泸江住建函〔2024〕8号

各街道办事处、镇人民政府，泸州市城市建设投资集团有限公司，兴阳投资集团：

为完善我区住房保障体系，进一步做好公租房保障工作，结合我区实际，制定了《泸州市江阳区公租房实物配租实施方案》，现印发你们，请认真组织实施。

泸州市江阳区住房和城乡建设局

2024年2月5日

泸州市江阳区公租房实物配租实施方案

为完善我区住房保障体系，更好地解决城镇中等偏下及以下收入家庭中住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的无房外来务工人员（含农民工，下同）住房困难问题，按照《泸州市江阳区公共租赁住房保障实施细则》（泸江住建函〔2023〕30号）文件规定，制定本方案。

一、配租房源

公租房实物配租房源为区级政府投资公租房及由区政府管理的市级政府投资公租房中腾退后的空置房源，具体房源名单由区住房城乡建设局在江阳区人民政府网站上进行公布。公租房运营单位按季度向区住房城乡建设局报送公租房空置房源，每年3月、6月、9月、12月为报送月。

　　二、配租对象

公租房实物配租对象为江阳区行政区域范围内符合条件的分散供养特困人员，城镇低保、低保边缘、中等偏下收入住房困难家庭，以及新就业无房职工和在城镇稳定就业的无房外来务工人员（含农民工）。符合保障条件的申请家庭按照《泸州市江阳区公共租赁住房保障实施细则》（泸江住建函〔2023〕30号）规定程序申请江阳区公租房实物配租意向家庭登记，区住房城乡建设局定期在江阳区人民政府网站公示江阳区公租房实物配租意向登记家庭名单。意向登记次序按申请时间先后进行排序（同一天申请的按家庭人均可支配收入由低到高排序。2023年9月1日前已申请纳入租赁补贴保障且已年审通过的实物配租意向户，通过公开抽签、摇号等方式确定登记次序号）。

三、配租顺序

区住房城乡建设局根据当次配租房源数量、户型，意向登记次序号（即：第一顺序优先类、第一顺序常规类、第二顺序优先类、第二顺序常规类、第三顺序优先类、第三顺序常规类）按照 1：1 比例顺次确定当次配租家庭。保障人口2人（含）以下的家庭，原则上配租一室公租房；当次分配的一室公租房源不足时，2人（含）以下的家庭可配租二室公租房；保障人口3人（含）以上的家庭和保障人口2人但属代际关系的家庭，配租二室公租房。

四、资格审查

配租家庭资格审核通过时间超过六个月的，应当重新审核资格（对于已通过审核的实物配租意向登记新就业无房职工，再次审核毕业期按第一次申请审核的时间为准），由社区、街镇、区住房城乡建设局三级审核，经审核不符合保障条件的不再保留配租资格，由后续意向户进行递补。三级审核通过后，确定当次实物配租入围家庭名单并在江阳区人民政府网站进行公布。

五、房源配租

公租房房源配租采取系统自动随机配租方式进行，配租采取房源数和配租家庭数1:1系统自动配租，房源数大于申请意向户数的采用系统随机配租。按照“公开、公平、公正、透明”原则，在新闻媒体、公证机构、街镇、社区、群众代表等单位和个人的共同监督下，区住房城乡建设局组织公开的系统自动随机配租工作（因配建公租房物业服务费与所在小区执行同一标准，故经济最为困难的分散供养特困人员、低保、低保边缘家庭优先配租在物业费较低的非配建公租房小区，新就业无房职工和外来务工人员优先配租在物业费较高的配建公租房小区），有符合条件的空置房源情况下，对年满70周岁、或身患二级以上残疾、或其他重大疾病家庭成员的家庭，优先配租在低楼层（三层及以下）或电梯房源；人数较少且经当次配租家庭一致同意后，可采取简易配租模式。配租结果在江阳区人民政府网站上进行公示。

六、签约入住

配租结果公示结束后，取得入住资格的申请人，凭《公租房入住通知书》在规定时间内到公租房运营管理单位办理登记备案，签订租赁合同，按合同规定缴纳相关费用后办理入住手续。逾期未办理的，视为放弃配租资格，取消配租资格，三年内不得再次申请公租房保障，房源将分配给后续排位意向登记户。

七、监督管理

公租房的入住管理等相关工作按照《泸州市江阳区公共租赁住房保障实施细则》（泸江住建函〔2023〕30号）相关规定执行。

八、附则

本方案内容由区住房城乡建设局负责解释，自2024年3月5日施行，有效期5年。

附件：1.  年泸州市江阳区公共租赁住房实物配租申请(审批)表

           2.泸州市江阳区公共租赁住房实物配租意向登记名单（  年第  季度）

附件1

附件2